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    来源:网络 时间:2022-09-30 23:23:36 编辑:佚名 手机版

    胶州市行政区划面积1324平方千米,总人口87.6万人,2015年GDP生产总值981.15亿元,人均11.2万元。胶州市辖6个街道、6个镇,2015年全国百强县排第19名,北方第4名。胶州市地处胶莱河入口南部,属海淀平原,温带大陆性季风气候,年平均气温13.6℃。

    青岛胶州潜力大吗?

    胶州发展就是物流基地,本身交通便捷,再加上新机场建成,基本取代潍坊的胶东半岛物流运输集散地,对青岛来说是好事,但对胶州本身来说不是太好的事情,格局已经定在来蓝领上,脏活累活胶州全部承担了。如果你想问房价的潜力,我觉得没什么潜力,现在价格在高位,大量的土地没有开发,人口还不够,越来越多的新盘入市价格厮杀的会很厉害。

    青岛胶州的未来发展情况会怎么样?

    要想回答这个问题,我们需要从多方面来辩证地看待题目的问答。1:地理位置。胶州市地处胶莱河入口南部,属海淀平原,温带大陆性季风气候,年平均气温13.6℃。年均降水量695.6毫米。胶州是山东半岛联结省市间、海内外的重要交通咽喉,海陆空和地铁将无缝对接,拥有国家级经济技术开发区、国家级临空经济示范区、国家级胶州湾国际物流园、国家级欧亚经贸产业园等4大“国字号”平台,科技教育旅游文化事业均蓬勃发展。

    2:经济发展水平。胶州市行政区划面积1324平方千米,总人口87.6万人,2015年GDP生产总值981.15亿元,人均11.2万元。胶州市辖6个街道、6个镇,2015年全国百强县排第19名,北方第4名。3:产业分布情况。2011年,胶州市生产总值完成668.33亿元,按可比价格计算,同比增长15.8%,其增速分别比中国、全省和青岛市高6.6个、4.9个和4.1个百分点。

    其中,第一产业增加值44.95亿元,增长5.4%;第二产业增加值377.12亿元,增长17.4%;第三产业增加值246.26亿元,增长15.3%。三次产业贡献率分别为2.4%、62.9%和34.7%,分别拉动经济增长0.4个、9.9个和5.5个百分点。三次产业比例由2010年的7.1:57.4:35.5调整为6.7:56.4:36.9,第一、二产业比重下降,第三产业比重提升。

    大家对胶州发展和西海岸未来发展怎么看?

    许久以前就听小道消息说以后青岛政务中心要搬迁到现在的高新区,整个青岛重心向西移动。即墨,胶州两地划区,现在潍坊的诸城跟高密划归青岛地区。胶南黄岛统称海西区,就是现在的西海岸。随着时间的推移,有些实现了,有些没有实现。再纵观青岛发展史来说,二十年前向东部扩张的厉害,即墨跟黄岛在青岛的南北两端分别就像青岛市区腾飞的翅膀一样,身子动翅膀必须先动,所以即墨黄岛跟着也是飞速的发展。

    现在来说上述地方已经发展到了一定的程度后似乎是进入了一个瓶颈期,继续扩张没有太多的闲置场地了,所以最佳选择就是胶州了。随着胶东机场的建设,建成后整个的胶州也是四通八达的,东西南北都能出的去进的来。高速,高铁,国道条条大路畅通无阻,估计胶州以后的发展之路应该也是物流之都吧。等胶东机场投入使用后,流亭机场可能会另作他用,相关的物流园也会向胶州迁移过来。

    大家怎样看待青岛市胶州现在及未来的发展?

    青岛胶州现在正在快速发展,青岛未来将融入青岛,发展前景广阔。胶州现在正快速发展。胶东国际机场在加快建设,将在2019年完工交付启用。胶东国际机场规格标准很高,堪比首都国际机场,启用用将会大大带动胶州甚至青岛的航空相关产业的发展。地铁8号线也在加快建设,胶州还有其他规划的地铁线路,将把胶州和青岛市区连接起来,进一步提升胶州的交通便利性。

    青岛大学已经在胶州经济开发区规划了新校区,青岛大学的到来,将会进一步带动胶州教育房产等相关产业的发展。即墨已经划区,而胶州作为胶州湾的一部分,胶州如果划区,青岛的市区将会连成一片,更好的偕同发展,胶州划区的可能性还是比较大的。根据青岛三湾三城的发展规划,青岛将重点发展胶州湾,灵山湾,鳌山湾三个重点城市区域中心。

    胶州属于胶州湾城市区域发展的一部分,也是胶州湾发展的一个闭环,胶州的未来发展将和胶州湾发展一起,前景广阔。现在胶州房价均价在9000多到10000多,相比2017年之前房价已经涨了一倍多,房价已经很高。胶州现在少海,空港,经济开发区板块,房多人少配套相对不足,但是房价很高。胶州新房卖得很多,但是胶州的二手房成交量很低,二手房很不好卖。

    所以胶州投资买房时间成本很高,投资买房风险也很大。胶州现在因为没限购,胶州来自外地的投资买房需求很多,房价还有上涨的可能。不过投资买房需求在抬升了胶州房价的同时,也提升了胶州买房的风险。如果胶州限购,房价降的可能性很大。所以,胶州现在正在快速发展,未来发展前景也非常广阔。胶州现在和未来都有发展,但目前胶州买房投资风险很大,买房投资请谨慎。

    大家对青岛胶州上合示范区是如何看待的?欢迎评论?

    首先纠正题主一个说法,胶州经济技术开发区是国家级,并非国际级,而且放眼全国也没有国际级开发区这个说法,最高的规格即是国家级经开区。从青岛西海岸的桥头堡商务区到近期批复的胶州上合示范区,青岛胶州湾的闭湾发展可以说是完成了最后的一块拼图。“拥湾发展”是青岛多少年的老口号和战略布局了,但多年来一直停留在口头上,雷声大雨点小,一直没有大的起色,除了把高新区、红岛蓝谷这几个区的概念炒起来,其它再无大的动作,而现在回头来看,除了把当地的房子炒起来,留下一片空城之外,并无太大建树,连个像样的企业都很少见。

    另外像西海岸出口加工区、胶州经开区也没有多大的发展,就连已经相对成熟的青岛经济技术开发区,在拥湾发展上也一直中规中矩。拥湾发展,不是搞一枝独秀,最终解决的还是把这个湾链给做起来,让环胶州湾实现真正意义上的互动,现在有了空港优势、海港优势,以及最大的政策支持,可以说上面该给的都给了,该做的也都做了,宏图描绘了,思路也清晰了,至于怎么走向哪走,就看青岛和胶州的执行力了。

    青岛胶州以后的发展会超过即墨吗?有哪些优势条件可以证明?

    胶州和即墨的产业定位不一样,胶州的锅炉,铁塔,辣椒产业都很牛,即墨得轻纺,针织,批发,海岸线旅游业都做的不错……有可能过几年胶州因为飞机场能发展一次,但是要知道胶州的大部分产业并不需要太多的人口来支撑,有钱的还是那一部分人,即墨就不一样中产小老板特别多,特别是服装产业,所以论个人家庭财产即墨要比胶州好太多了……。


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